Schaktning och finplanering för nybyggd flerbostadstomt i Sundbyberg

Detta projekt omfattade schaktning och finplanering av en nybyggd flerbostadstomt i Sundbyberg. Arbetet utfördes åt en fastighetsägare som behövde färdigställa markytorna kring byggnaden efter avslutad stomresning och fasadarbeten. Målet var att skapa en stabil, välavvattnad och färdig tomtmiljö med tydliga nivåer, säkra gångstråk och en jämn övergång mellan hus, entréer och omgivande mark.

Schaktning, nivåjustering och uppbyggnad av bärande marklager

Projektet inleddes med en noggrann genomgång av tomtens höjder, anslutningar och förutsättningar mot angränsande ytor. Marken hade efter byggskedet stora variationer i nivå, tillfälliga upplag och kompakterade arbetsytor som behövde justeras för att tomten skulle fungera i sin färdiga form. Vi etablerade arbetsområdet, säkrade logistiken kring huset och genomförde därefter schaktning med fokus på rätt fall, stabil undergrund och tydlig separation mellan ytor för gångtrafik, planteringar och tekniska anslutningar.

Överflödiga massor schaktades bort och sorterades utifrån kvalitet och återanvändningsmöjlighet. Där undergrunden visade sig vara ojämn eller innehöll rester från tidigare byggproduktion kompletterades ytorna med förstärkningslager för att skapa en hållbar uppbyggnad. Geotextil lades ut i utvalda partier för att skilja bärlager från underliggande jord och för att minska risken för framtida sättningar. Därefter byggdes marken upp i flera skikt med krossmaterial i anpassade fraktioner. Varje lager packades successivt för att ge rätt bärighet inför den fortsatta finplaneringen.

Särskild omsorg lades på nivåerna runt entréer, sockel och gångpassager. Eftersom tomten tillhörde ett flerbostadshus behövde marken fungera både praktiskt och visuellt för många boende och besökare. Vi justerade därför lutningar så att dagvatten leddes bort från byggnaden utan att skapa skarpa nivåskillnader vid entréerna. Vid övergångar mellan hårdgjorda ytor och mjukare partier användes avgränsningar som gav en tydlig struktur och underlättade fortsatt skötsel. Kantstöd monterades där det behövdes för att hålla ytorna på plats och skapa rena linjer i gårdsmiljön.

I finplaneringsskedet formades tomten för ett enhetligt och färdigt intryck. Bärlagret justerades med stor precision och kompletterades med slitlager på de ytor som skulle tåla regelbunden belastning. På grönytor tillfördes växtjord som jämnades av och anpassades efter färdiga höjder mot fasad, gångvägar och angränsande mark. Materialvalen hölls robusta och lättskötta för att passa en flerbostadsfastighet med återkommande användning året runt. Krossmaterial, geotextil, växtjord och kantavgränsningar samverkade i en lösning som gav både funktion och ett ordnat helhetsintryck.

När arbetet avslutades hade tomten fått en tydlig struktur med väl definierade markytor, förbättrad avvattning och stabil grund för fortsatt användning. Entrézonerna fick jämna och trygga anslutningar, grönytorna förbereddes för etablering och hela fastighetsmiljön upplevdes som sammanhållen och färdig. Resultatet blev en tomt som bättre motsvarade kraven på tillgänglighet, hållbarhet och daglig funktion kring ett nybyggt flerbostadshus i Sundbyberg.