Dränering och markförberedelse för bostadsrättsförening i Sundbyberg

Detta projekt omfattade dränering och markförberedelse kring en bostadsrättsförenings fastighet i Sundbyberg. Föreningen hade återkommande problem med fuktbelastning mot källarväggar samt ojämna marknivåer som ledde vatten mot byggnaden. Arbetet genomfördes som en samlad entreprenad där både markarbete, dräneringslösning och återställning anpassades efter fastighetens förutsättningar.

Så genomfördes dräneringen och markförberedelsen

Projektet inleddes med en noggrann genomgång av fastighetens utsida, marklutningar och befintliga dagvattenlösningar. Därefter märktes arbetsområdet ut och etablering utfördes med fokus på säker framkomlighet för boende och skydd av entréer, gångytor och planteringar. Schaktningen utfördes successivt längs husgrunden för att skapa rätt arbetsdjup utan att belasta omkringliggande konstruktioner mer än nödvändigt. Massor sorterades löpande och transporterades bort i takt med att arbetet fortskred, vilket höll arbetsplatsen ordnad under hela entreprenaden.

När grundmuren frilades rengjordes väggytorna från jord, äldre beläggningar och löst sittande material. Därefter kontrollerades underlaget innan ny fuktavvisande behandling applicerades på källarväggen. För att förbättra avrinningen installerades nya dräneringsrör med korrekt fall längs den aktuella fasadsträckan. Rören bäddades in i dränerande material och kompletterades med fiberduk för att minska risken för igensättning över tid. Isolerande och kapillärbrytande dräneringsskivor monterades mot grundmuren för att leda bort fukt och samtidigt bidra till en mer skyddad konstruktion.

Markförberedelsen omfattade även justering av nivåer runt fastigheten. Föreningen hade behov av en mer kontrollerad avledning av regn- och smältvatten, och därför byggdes marken upp med bärande lager och noggrant avvägda lutningar från huset. Där befintliga ytor hade satt sig återställdes underbyggnaden med krossmaterial i flera lager som packades för stabilitet. I anslutning till gångstråk och vistelseytor förbereddes marken för fortsatt ytskiktsåterställning, vilket gav föreningen en jämn och funktionell grund att arbeta vidare från.

I projektet användes bland annat dräneringsrör av plast, tvättad makadam, fiberduk, dräneringsskivor, fuktspärrande väggbehandling samt bärlager för markuppbyggnad. Materialvalen anpassades efter markförhållanden, belastning och behovet av långsiktig funktion kring flerbostadshuset. Särskild hänsyn togs till att lösningen skulle fungera väl i en tätbebyggd miljö där tillgänglighet, hållbarhet och tydlig vattenavledning hade stor betydelse.

När dräneringssystemet var färdigställt återfylldes schakten stegvis med rätt fraktioner närmast konstruktionen. Därefter finjusterades marknivåerna runt byggnaden för att skapa en tydlig lutning bort från fasaden. Avslutningsvis utfördes städning, kontroll av anslutningar och genomgång av hela arbetsområdet. Resultatet blev en förbättrad fuktsäkerhet kring fastigheten, en stabilare markuppbyggnad och bättre förutsättningar för framtida skötsel av utemiljön. Föreningen fick en lösning som minskade belastningen på källarväggarna och samtidigt gav området runt huset ett mer ordnat och välfungerande utförande.